Bab Delapan Puluh Sembilan: Perhitungan!

Nada bicara Manajer Sun menjadi lebih menjilat dan hormat: "Pak Wang, Anda benar-benar pelupa. Saya Manajer Sun dari Pabrik Makanan Hongguang yang mengurusi penyewaan gedung lama. Bukankah tadi sore Anda menemani Kepala Sekolah Shen dari Sekolah Seni Burung Kecil Guangzhou meninjau tempat kami?"

Wang Lin memanjangkan nada bicaranya: "Oh, ternyata Anda. Ada apa?"

Manajer Sun berkata: "Pak Wang, begini masalahnya. Saya sudah berkonsultasi dengan pihak pabrik, dan pimpinan menjawab bahwa aset negara tidak boleh diperjualbelikan. Jadi, gedung kantor tua itu tidak bisa kami jual kepada Anda."

Wang Lin yang sudah menduga hal ini hanya berucap "oh" dengan datar.

Setelah tahun 1980, pembatasan jual beli properti pribadi memang mulai dilonggarkan. Namun, penjualan aset negara masih menjadi hal yang tabu. Reformasi perusahaan milik negara di Tiongkok terbagi dalam lima tahapan. Dari tahun 1978 hingga 1980, fokusnya adalah perluasan wewenang, pengurangan pajak, dan pembagian keuntungan. Tahun 1980 hingga 1982 difokuskan pada sistem ekonomi tanggung jawab operasional. Tahun 1983 hingga 1986 berfokus pada perubahan pajak. Tahun 1987 hingga 1991, fokusnya adalah penyempurnaan mekanisme operasional perusahaan dengan menerapkan sistem kontrak yang mencakup target dasar, jaminan setoran, retensi kelebihan, dan tanggung jawab atas kerugian, yang pada akhirnya mendobrak sistem "makan dari panci besar yang sama". Setelah tahun 1992, reformasi bertujuan membangun sistem perusahaan modern.

Antara tahun 1987 hingga 1992, reformasi perusahaan milik negara berada di persimpangan jalan. Namun, kebijakan hanyalah kebijakan; dalam pelaksanaannya, setiap perusahaan memiliki caranya masing-masing. Ada yang mencatat bahwa pada akhir tahun 80-an, aset negara hilang lebih dari 50 miliar per tahun, dan pada tahun 90-an angkanya meningkat menjadi ratusan miliar. Bagaimana aset-aset itu hilang, Wang Lin tahu sedikit banyak, tetapi ia tidak peduli. Ia hanyalah rakyat jelata; meskipun ia ingin memikirkan nasib bangsa, ia tidak memiliki kekuatan untuk mengendalikan situasi, apalagi wewenang untuk mengubah keadaan.

Yang ia incar hanyalah lahan tempat Pabrik Makanan Hongguang berdiri. Itulah sebabnya ia berkata ingin membeli gedung kantor tua tersebut. Niat membeli itu pun hanyalah sebuah pancingan. Beberapa pimpinan pabrik yang berani dan bertindak agresif mungkin nekat menjual aset begitu saja, tetapi tidak semua pimpinan pabrik berani melakukan hal serupa.

Manajer Sun tiba-tiba berkata lagi: "Pak Wang, jika Anda memang berminat, pihak pabrik bisa menyewakan seluruh gedung itu kepada Anda selama sepuluh tahun dengan biaya sewa dua puluh ribu per tahun. Dengan begitu, kami tidak perlu repot lagi mengelola gedung kantor tersebut."

Wang Lin dengan cepat menghitung. Gedung itu hanya memiliki tiga lantai, masing-masing seluas 700 meter persegi, dengan total luas 2.100 meter persegi. Jika dihitung berdasarkan harga sewa satu yuan per meter persegi, pendapatan sewa per bulan hanya 2.100 yuan, atau 25.200 yuan per tahun. Itu adalah harga untuk lantai dua; harga lantai tiga tentu lebih rendah lagi. Ditambah lagi dengan masa kekosongan properti serta biaya tenaga kerja untuk pengelolaan dan pemeliharaan, menyewa dengan harga 20.000 yuan per tahun sama saja dengan bekerja untuk Pabrik Makanan Hongguang secara cuma-cuma.

Namun, Wang Lin tidak berniat mencari keuntungan dari uang sewa.

"Manajer Sun, perhitungan kalian benar-benar matang ya!" Wang Lin tertawa. "Kalau begitu, bukankah saya hanya bekerja untuk kalian secara cuma-cuma?"

Manajer Sun menjawab: "Itu adalah keputusan pimpinan pabrik kami. Jika Pak Wang tidak bisa menerima, saya tidak bisa berbuat apa-apa. Saya hanya seorang karyawan, tidak punya banyak kuasa untuk memutuskan."

Wang Lin berkata: "Manajer Sun, begini saja. Saya bisa menyewanya sesuai ketentuan Anda, tetapi saya punya dua syarat."

Manajer Sun bertanya: "Syarat apa? Jika soal tawar-menawar harga, mohon jangan dibahas, ini sudah harga terendah."

Wang Lin menjawab: "Saya tidak menawar. Syarat saya sederhana. Pertama, masa sewa diperpanjang lima tahun. Kedua, jika di masa depan gedung ini dan lahan tempatnya berdiri dilelang, saya memiliki hak prioritas lelang. Artinya, jika harga lelang sama, saya berhak mendapatkan lahan tersebut terlebih dahulu."

Manajer Sun ragu-ragu: "Ini? Saya tidak bisa memutuskan. Saya harus meminta persetujuan pimpinan."

Wang Lin berkata: "Boleh, saya tunggu kabar dari Anda. Gedung kantor tua seperti ini ada banyak. Jika Anda serius ingin bekerja sama, mohon segera beri saya jawaban."

Manajer Sun berkata: "Baik, kalau begitu, sampai jumpa."

Wang Lin menutup telepon dan kembali duduk di sofa. Li Wenxiu masih menghitung catatan keuangan dan bertanya: "Kamu mau menyewa gedung kantor? Untuk apa?"

Wang Lin menjawab: "Ada kegunaan besar! Kamu tidak akan mengerti! Sudah selesai menghitungnya? Hari ini dapat berapa?"

Li Wenxiu berkata: "Masih dihitung. Katakan padaku, tidak heran banyak orang terjun ke dunia dagang, ternyata berjualan di lapak benar-benar menguntungkan! Pasangan suami istri yang menjual sepatu di sebelah lapak kita, mereka mengambil stok sepatu dari Guangzhou hanya seharga tiga yuan lebih sepasang, tapi bisa menjualnya seharga dua puluh hingga tiga puluh yuan!"

Wang Lin berkata: "Baru tahu sekarang? Sudah lama orang kaya karena menjadi pedagang perantara dan wiraswasta!"

Li Wenxiu berkata: "Hanya saja tidak tahu apakah bisnis ini bisa terus dilakukan? Takutnya suatu hari nanti dilarang. Bukankah Pasar Pakaian Huating baru buka empat tahun yang lalu?"

Wang Lin berkata: "Tenang saja, pasar ini setidaknya bisa bertahan sepuluh tahun lagi."

Li Wenxiu berkata: "Hanya sepuluh tahun? Kalau begitu, bekerja kantoran tetap lebih terjamin, setelah pensiun masih bisa menerima uang pensiun, bukan?"

Wang Lin mencibir: "Kamu pikir Pabrik Tekstil Shen bisa terus beroperasi selamanya?"

Li Wenxiu berkata: "Apa maksudmu? Ini perusahaan milik negara, mana mungkin bisa tutup? Apa yang kamu pikirkan?"

Wang Lin malas berdebat dengannya. Sebanyak apa pun ia bicara sekarang, istrinya tidak akan percaya.

Li Wenxiu menyelesaikan perhitungannya dan berkata: "Hari ini kita menjual 105 potong rok dan mendapatkan keuntungan 2.226 yuan."

"Baru terjual segitu? Ada sepuluh ribu potong rok, kapan habisnya?" Wang Lin mengerutkan dahi. "Menurutku, sebaiknya kalian adakan lelang saja!"

Li Wen Juan tertawa: "Kakak ipar, kita untung dua ribu lebih dalam sehari, apa itu belum banyak?"

Wang Lin berkata: "Jangan hanya melihat keuntungan ini, kamu harus menghitung total biaya! Sewa gudang, biaya lapak, dan yang paling utama adalah sepuluh ribu potong rok ini mengikat modal puluhan ribu yuan! Dengan kecepatan penjualan seperti ini, kalian butuh setidaknya tiga bulan untuk menghabiskannya."

Li Wenxiu berkata: "Jika setiap hari bisnisnya selancar ini, menghabiskan sepuluh ribu rok dalam tiga bulan berarti kita sudah sangat untung. Bisa untung 200.000 yuan! Kita sudah sangat puas!"

Wang Lin berkata: "Kalau kalian mengadakan lelang, hanya butuh dua sampai tiga hari untuk menjual sepuluh ribu rok itu. Bahkan jika dijual sepuluh yuan saja per potong, kalian bisa untung lebih dari enam puluh ribu! Setelah modal kembali, kita bisa memesan pakaian lain untuk dijual. Menurutmu, mana yang lebih menguntungkan?"

Li Wenxiu berkata: "Mengadakan lelang butuh lebih banyak tenaga. Besok saya harus masuk kerja, Wen Juan dan Xiao Die pasti kewalahan. Lagipula, meskipun dilelang, rok pasti tidak akan selaris celana senam. Celana senam bisa dipakai siapa saja, rok tidak sama."

Wang Lin melambaikan tangan: "Baiklah, terserah kamu saja."

Li Wen Juan berkata: "Kak, hari ini kita sudah sangat lelah, bisakah kita istirahat lebih awal dan tidak perlu menempel kotak korek api lagi?"

Li Wenxiu tersenyum: "Tidurlah, tidurlah! Besok harus bangun pagi!"

Ia pun merasa lelah. Setelah mencuci muka dan membersihkan diri, ia masuk ke kamar untuk tidur. Wang Lin berbaring di tempat tidur sambil membaca buku.

Li Wenxiu berbaring di sampingnya dan berkata: "Wang Lin, ada satu hal yang lupa kuberitahukan padamu. Ada pembagian perumahan baru dari pabrik. Rumah besar yang sudah dilengkapi kamar mandi dan dapur sendiri."

"Benarkah?" Wang Lin langsung tertarik. "Apakah itu rumah langsung di bawah pengelolaan pemerintah atau rumah yang dikelola sendiri oleh unit kerja? Kalau rumah yang dikelola kantor perumahan, kita pasti tidak punya peluang."

"Sepertinya rumah yang dikelola sendiri oleh pabrik. Ada sejumlah pimpinan pabrik yang pindah ke rumah baru, jadi rumah-rumah tua yang besar itu kosong," kata Li Wenxiu. "Menurutmu, apakah kita punya peluang?"

Wang Lin berkata: "Kalau ayah dan ibu masih ada, pasti ada peluang, ayah adalah pegawai tingkat delapan!"

"Coba cari koneksi! Bukankah kamu cukup akrab dengan Asisten Zhou?" Li Wenxiu mendorongnya pelan sambil tersenyum. "Coba cari koneksi darinya. Tinggal di rumah besar itu pasti jauh lebih higienis dan bersih, bukan?"

Wang Lin mencibir: "Oh, sekarang kamu tahu untuk menyuruhku mencari koneksi Zhou Zhou?"

"Bukankah kamu pernah mencari koneksi keluarganya! Apa salahnya mencoba lagi?" Li Wenxiu tertawa kecil. "Kamu tidak mau? Kulihat kamu sangat senang di dalam hati!"

Wang Lin menutup bukunya: "Membosankan! Tidur!"